Система вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования – это системы, без которых трудно представить современные объекты недвижимости. Наличие правильно спроектированных систем вентиляции и кондиционирования обеспечивает поддержание комфортных параметров микроклимата обслуживаемых помещений в течение года, что определяет коммерческую привлекательность объекта для девелоперов, покупателей арендаторов.

При разработке проектной документации специалисты «Тепло Энерго Консалтинг» учитывают все современные нормы и стандарты, что позволяет нам использовать в своих проектах самые передовые решения, направленные на повышение эффективности работы систем вентиляции и кондиционирования, что позволяет значительно сократить как капитальные, так и эксплуатационные затраты Заказчика в течение всего срока жизни объекта.

Разработка и последующая реализация систем вентиляции и кондиционирования

Процесс разработки проекта систем вентиляции и кондиционирования и последующей его реализации можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Разработка технического задания;
  2. Проведение расчёта воздухообменов, теплопоступлений и требуемой холодопроизводительности;
  3. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» - «КОНЦЕПЦИЯ»;
  4. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ПРОЕКТ» и согласование в государственных инстанциях;
  5. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»;
  6. Поставка оборудования систем вентиляции и кондиционирования;
  7. Монтаж о вентиляционного и холодильного оборудования;
  8. Испытания системы холодоснабжения;
  9. Пуско-наладка систем вентиляции и кондиционирования;
  10. Составление «ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ» по системе вентиляции и кондиционирования;
  11. Получение допуска в постоянную эксплуатацию у Мосгостройнадзор, Ростехнадзор, МОЭК.

1. Разработка технического задания на проектирование систем вентиляции и кондиционирования

Техническое задание – основополагающий документ, который устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, описывает требования к количеству, температуре и влажности приточного воздуха, температурно-влажностному режиму в рабочей зоне, определяет состав документации, описывает технические и функциональные требования к разрабатываемым системам и используемому оборудованию, а также другие специальные требования. Технические решения, описанные в техническом задании, должны удовлетворять требованиям соответствующей нормативной документации, действующей на территории РФ.

Иными словами, техническое задание на систему вентиляции и кондиционирования должно полностью описывать систему и содержать все необходимые технические характеристики, необходимые для разработки и реализации проекта.

Зачастую, этапу разработки технического задания не уделяют должного внимания, но как показывает наш опыт, чем подробнее будет проработано техническое задание на систему вентиляции и кондиционирования, тем меньше будет вероятность возникновения спорных ситуаций между Заказчиком и исполнителем во время разработки и реализации проекта.

Наша компания имеет значительный опыт в разработке технических заданий на системы вентиляции и кондиционирования для объектов различного функционального назначения:

  • Многофункциональные торгово-развлекательные центры;
  • Объекты промышленного назначения;
  • Гостиничные комплексы;
  • Офисные комплексы;
  • Плавательные бассейны и аквапарки;
  • Медицинские учреждения;
  • Многоквартирные жилые дома;
  • Частные жилые дома.

Мы предлагаем нашим Заказчикам воспользоваться данной услугой. Техническое задание на проектирование, разработанное специалистами «Тепло Энерго Консалтинг», отличается высокой степенью проработки всех технических решений, применяемых при разработке проекта, а также чёткими требованиями к используемому оборудованию и материалам.

2. Проведение расчёта воздухообменов и теплопоступлений, определение требуемой холодопроизводительности и производительности вентиляционного оборудования​

Расчёт воздухообменов и теплопоступлений – один из важнейших этапов разработки проекта систем вентиляции и кондиционирования. Целью расчёта воздухообменов является определение потребного количества приточного воздуха, который необходимо подавать в обслуживаемое помещение и вытяжного воздуха, который необходимо удалять из обслуживаемого помещения. Расчёт теплопоступлений проводится для определения холодопроизводительности системы холодоснабжения.

Исходными данными для расчёта воздухообменов и теплопоступлений являются архитектурные чертежи, несущие полную информацию о размерах и назначении всех помещений объекта, а также о количестве постоянных и временных людей, находящихся в обслуживаемых помещениях. Кроме этого, должна быть предоставлена информация о составе технологического оборудования, предполагаемого к установке с указанием его назначения, и эксплуатационных характеристик, влияющих на систему вентиляции и кондиционирования (тепловыделения от оборудования, выделение и состав вредностей, выделяемых в процессе работы оборудования, коэффициент загрузки (коэффициент спроса), необходимость установки местных отсосов и душирующих устройств, количество оборудования и т.д.).

На основании полученных данных осуществляется подбор оборудования систем вентиляции и кондиционирования, определяются сечения воздуховодов и диаметры трубопроводов системы холодоснабжения.

3. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» - «КОНЦЕПЦИЯ»

Стадия «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» - не является обязательной стадией проектирования систем вентиляции и кондиционирования и выполняется с целью, определения концептуальных решений проекта систем вентиляции и кондиционирования здания, которые должны удовлетворять требованиям технического задания, подготовленного Заказчиком и удовлетворять нормам, действующим на территории РФ, включая правила взрыво- и пожаробезопасности.

На данном этапе показываются зоны размещения основного оборудования и описывается общий принцип работы систем вентиляции и кондиционирования, которые будут реализовываться на дальнейших стадиях проектирования.

Таким образом, основная задача «Эскизного проекта» - показать Заказчику, каким образом будет функционировать проектируемая система, какая площадь будет занята оборудованием и оценить бюджет проекта.

4. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ПРОЕКТ» и согласование в государственных инстанциях

Стадия «ПРОЕКТ» - является обязательной стадией проектирования для согласования в государственных инстанциях (Мосгосэкспертиза, Федеральная экспертиза и т.п.). В соответствие с действующим на территории РФ законодательством, документация стадии «ПРОЕКТ» должна разрабатываться для всех новых и реконструируемых объектов капитального строительства.

На стадии «ПРОЕКТ» проводится расчёт воздухообменов и теплопоступлений, определяется мощность холодильного и вентиляционного оборудования и указываются места его установки. Информация о требующихся размерах технических помещениях, необходимых для размещения холодильных машин (хладоцентр) и вентиляционного оборудования (венткамеры) и о размерах коммуникационных шахт, выдаётся в качестве строительного задания архитекторам.

Также документация стадии «ПРОЕКТ» должна содержать принципиальные схемы и поэтажные планы систем вентиляции и кондиционирования. На принципиальных схемах должна содержаться информация о принципиальных решениях по вентиляции и кондиционированию всех функциональных групп помещений. На поэтажных планах отображается основное оборудование проектируемых систем холодоснабжения и вентиляции и указывается расположение стояков холодоснабжения и вентиляционных шахт.

«Тепло Энерго Консалтинг» имеет все разрешительные документы, кадровые ресурсы и квалификацию, необходимую для разработки проектной документации на стадии «ПРОЕКТ» и её последующего согласования в негосударственных и государственных экспертных организациях.

5. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»

Стадия «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» - это обязательная стадия проектирования, необходимая в процессе реализации проектных решений, заложенных на стадии «ПРОЕКТ». На данной стадии уточняются все проектные решения и расчёты, выполненные на стадии «ПРОЕКТ», разрабатываются детализированные поэтажные планы, аксонометрические схемы и спецификация оборудования и материалов, использующихся при монтаже систем вентиляции и кондиционирования. В соответствие с рабочей документацией проводится монтаж и закупка оборудования систем вентиляции и кондиционирования.

Иными словами, рабочая документация является заданием для организации, выполняющей монтаж систем вентиляции и кондиционирования на проектируемом объекте.

На поэтажных планах систем вентиляции и кондиционирования обозначается всё оборудование, указываются тип и размеры воздухораспределительных устройств, указываются тип и мощность внутренних блоков системы холодоснабжения, диаметры трубопроводов и расходы хладоносителя на характерных участках, сечения воздуховодов, прорабатывается детальная трассировка проектируемых систем с учётом инженерных систем смежных разделов (О, ЭЭ, ВК, СС и др.).

Аксонометрические схемы должны содержать всю информацию, представленную на поэтажных планах, а также информацию о высотных отметках, на которых проходят воздуховоды и трубопроводы системы холодоснабжения.

Спецификация оборудования и материалов систем вентиляции и кондиционирования должна содержать всю информацию, необходимую для определения сметной стоимости, указывается наименование, количество и завод-изготовитель оборудования и материалов.

Кроме того, на стадии проектирования «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» должен быть проведён аэродинамический расчёт системы приточной и вытяжной вентиляции и гидравлический расчёт всей системы холодоснабжения в целом. Располагаемый напор вентиляторов должен обеспечивать возможность достижения проектного воздухообмена у наиболее удалённых обслуживаемых помещений. Насосное оборудование системы холодоснабжения должно обеспечить проток теплоносителя по всем самым отдалённым элементам системы холодоснабжения.

Наши специалисты проводят гидравлический расчёт системы холодоснабжения с помощью специализированного лицензионного программного обеспечения, которое позволяет получить настройки всей регулировочной и балансировочной арматуры. Полученные настройки отображаются на поэтажных планах и аксонометрических схемах системы холодоснабжения с привязкой к каждому конкретному регулировочному и балансировочному элементу. Это позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты на пуско-наладочные работы по системе холодоснабжения и значительно повысить точность регулирования параметров и расхода теплоносителя, а следовательно, повысить качество поддержания параметров микроклимата в обслуживаемых помещениях.

При разработке технического задания на стадию проектирования специалисты «Тепло Энерго Консалтинг» совместно с Заказчиком составляют перечень производителей оборудования, которое планируется использовать при проектировании систем вентиляции и кондиционирования. Данный перечень составляется на основе нашего опыта с учётом предпочтений и финансовых возможностей Заказчика.

«Тепло Энерго Консалтинг» имеет все разрешительные документы, кадровые ресурсы и квалификацию, необходимую для разработки проектной документации на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» и последующего согласования со службами Заказчика.

6. Закупка и поставка оборудования систем вентиляции и кондиционирования

«Тепло Энерго Консалтинг» является эксклюзивным дистрибьютором и осуществляет комплексную поставку оборудования систем вентиляции и кондиционирования ведущих Мировых и отечественных производителей, среди которых:

Вентиляционные системы:

  • York;
  • Carrier;
  • Trane;
  • Clivet;
  • Aermec;
  • Веза;
  • Инновент и др.

Холодильное оборудование:

  • York;
  • Carrier;
  • Trane;
  • Clivet;
  • Aermec и др.

Воздухораспределительные устройства:

  • Arctos;
  • Hidria IMP Clima;
  • Halton и др.

Воздуховоды:

  • Воздухотехника;
  • Прогресс и др.

Запорная, балансировочная и регулировочная арматура:

  • Danfoss;
  • Oventrop;
  • Giacomini 

Насосное оборудование:

  • Grundfoss;
  • Wilo;
  • ADL и др.

Многолетний опыт сотрудничества с разработчиками и производителями позволил нам получить эксклюзивные условия на многие типы оборудования вентиляции и кондиционирования, что даёт нам возможность предлагать своим Заказчикам наиболее выгодные условия поставки:

  • Умеренная стоимость;
  • Расширенное сервисное и гарантийное обслуживание;
  • Профессиональный и оперативный подбор;
  • Поставка на объект в кратчайшие сроки.

Также, в случае необходимости, мы готовы осуществить поставку нестандартного вентиляционного оборудования и холодильных машин (чиллеров), при разработке которого будут учтены все технические особенности, заложенные в рабочем проекте. Это позволит нам минимизировать вероятность возникновения спорных ситуаций в процессе реализации проекта и максимально эффективно использовать средства Заказчика.

7. Монтаж вентиляционного и холодильного оборудования 

Монтаж оборудования систем вентиляции и кондиционирования является сложным техническим процессом, который характеризуется необходимостью строгого соблюдения технических условий, заложенных в проектной документации и требований, предъявляемых фирмами-производителями вентиляционной и холодильной техники.

Наиболее эффективным решением с точки зрения обеспечения надёжности и экономичной работы оборудования систем вентиляции и кондиционирования является монтаж в комплексе с разработкой технического задания, проекта систем вентиляции и кондиционирования и последующим проведением пуско-наладочных работ.

При монтаже систем вентиляции и кондиционирования одним из основных требований является создание достаточного свободного пространства, необходимого для беспрепятственного доступа ко всем элементам системы, которые требуют постоянного эксплуатационного контроля.

8. Испытания систем холодоснабжения

Испытания системы холодоснабжения – это обязательные работы, которые проводятся после завершения монтажных работ и выполняются с целью проверки системы холодоснабжения на герметичность, то есть отсутствие протечек. Эти работы должны быть проведены до начала монтажа строительных конструкций, которые закроют доступ к элементам системы: заливные полы, фальшполы, подвесные потолки, тепловая изоляция и т.д.

Испытания системы холодоснабжения в соответствие со СНиП 3.05.01-85 должны проводиться гидростатическим методом при давлении равным 1,5 рабочего (расчётного) давления в самой нижней точке системы, но не менее 0,2 МПа. При этом, система холодоснабжения признаётся герметичной (выдержавшей испытания) в том случае, если отсутствуют течи во всех элементах системы (сварные соединения, резьбовые соединения, трубопроводы, запорная и регулирующая арматура, фэнкойлы, теплообменники приточных установок и т.д.) и если падение давления не превысит 0,02 МПа в течение 5 минут нахождения системы под испытательным давлением (1,5 рабочего). Испытания на герметичность проводятся при отключенных холодильных машинах и расширительных баках.

По итогам проведённых испытаний на герметичность составляется акт по форме, приведённой в СНиП 3.05.01-85, в который заносятся результаты испытаний:

  • наименование метода испытания;
  • давление в системе, при котором проводились испытания;
  • время, в течение которого проводились испытания;
  • падение давления, которое было зафиксировано при испытаниях.

9. Пуско-наладка систем вентиляции и кондиционирования

После монтажа вентиляционного и холодильного оборудования и испытаний на герметичность проводятся пуско-наладочные работы, целью которых является балансировка системы вентиляции с целью достижения проектных значений расходов воздуха по отдельным веткам, воздухораспределительным устройствам и помещениям. Гидравлическая балансировка системы холодоснабжения проводится с целью обеспечения распределения теплоносителя по отдельным контурам системы холодоснабжения. Значения расходов холодоносителя по отдельным потребителям должны быть максимально приближены к проектным значениям.  Кроме этого, в процессе пуско-наладочных работ проводится настройка автоматизированной системы управления, обеспечивающей бесперебойную работу всей системы вентиляции и кондиционирования в целом в течение всего периода эксплуатации оборудования.

Как правило, пуско-наладочным работам предшествует разработка Программы проведения пуско-наладочных работ по системам вентиляции и кондиционирования, в которой отражаются основные этапы работ, определяется перечень оборудования, на котором планируется проводить наладку, приводятся конкретные методики определения параметров работы системы, указывается перечень оборудования, планируемого к использованию в процессе наладки, оцениваются человеческие  ресурсы, вовлечённые в процесс пуско-наладки и определяются сроки проведения работ. 

Для объектов, финансирование которых ведётся из Государственного бюджета, данный этап работ является обязательным, т.к. Программа проведения пуско-наладочных работ по системам вентиляции и кондиционирования является основополагающим документом для сметного отдела Заказчика, по которому специалисты-сметчики проводят проверку и актуализацию смет. Таким образом, качественно Разработанная программа позволит существенно повысить качество работ по наладке и сократить сметную стоимость данных работ.

Также, пуско-наладке подлежит холодильное оборудование: чиллеры, градирни, конденсаторы, драйкулеры, насосное оборудование, расширительные баки, регулирующее оборудование и пр.

Успешно проведённые пуско-наладочные работы обеспечивают следующие важные характеристики работы систем вентиляции и кондиционирования:

  • Надёжность работы систем вентиляции и кондиционирования на всех расчётных режимах;
  • Безопасность работы систем вентиляции и кондиционирования на всех расчётных режимах;
  • Минимизация эксплуатационных затрат, связанных с потреблением электроэнергии и тепловой энергии, за счёт качественной настройки автоматизированной системы регулирования;
  • Обеспечение комфортных параметров микроклимата в обслуживаемых помещениях за счёт обеспечения требуемого воздухообмена и поддержания температурно-влажностного режима на комфортном уровне.

10. Составление «ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ» по системам вентиляции и кондиционирования

Зачастую, в процессе проведения монтажа системы вентиляции и кондиционирования, не удаётся реализовать часть решений, принятых при разработке «РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ», это может быть связано как с изменениями архитектурных решений, произошедших при проведении общестроительных работ, так и с ошибками, допущенными при разработке проекта. Это приводит к необходимости вносить изменения в «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ» в части трассировки воздуховодов и трубопроводов системы холодоснабжения, размещения запорно-регулирующей арматуры, сечений воздуховодов, диаметров трубопроводов и т.д.

В случае, если в процессе монтажа не удаётся реализовать то или иное проектное решение, то монтажная организация или организация, осуществляющая авторский надзор, предлагает альтернативный вариант размещения оборудования системы вентиляции и кондиционирования. 

«ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» по системе вентиляции и кондиционирования разрабатывается с целью показать фактическое состояние системы после проведения монтажных и пуско-наладочных работ и определения отличий от «РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ».

«ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» по системам вентиляции и кондиционирования разрабатывается до начала монтажа строительных конструкций, которые закроют доступ к данным системам (заливные полы, фальшполы, подвесные потолки, тепловая изоляция и т.д.) и включает в себя:

  • Исполнительные чертежи (поэтажные планы и аксонометрические схемы) с указанием привязок и отметок элементов систем вентиляции и кондиционирования;
  • Акт проведения гидростатических испытаний системы холодоснабжения на герметичность;
  • Акт проведения пуско-наладочных работ;
  • Акты освидетельствования скрытых работ;
  • Специализированные журналы учёта выполнения работ;
  • Сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие сертификации;
  • Паспорта производителей используемого вентиляционного и холодильного оборудования.

11. Получение допуска в постоянную эксплуатацию у Мосгостройнадзор, Ростехнадзор, МОЭК.

В соответствии с требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждёнными приказом Министерства энергетики РФ № 115 от 24.03.2003 (Зарегистрирован в Минюсте РФ от 02.04.03 за № 4358),  перед приёмкой в эксплуатацию после монтажа, реконструкции, а также в процессе эксплуатации при ухудшении микроклимата, но не реже 1 раза в 2 года Организация, ответственная за эксплуатацию систем воздушного отопления и вентиляции должна проводить режимно-наладочные испытания систем воздушного отопления и приточной вентиляции, определяющим эффективность работы установок и соответствие их паспортным и проектным данным.

В ходе испытаний определяются:

  • Производительность;
  • Полный и статический напор вентиляторов;
  • Частота вращения вентиляторов и электродвигателей;
  • Установленная мощность и фактическая нагрузка электродвигателей;
  • Распределение объемов воздуха и напоры по отдельным ответвлениям воздуховодов, а также в концевых точках всех участков;
  • Температура и относительная влажность приточного и удаляемого воздуха;
  • Тепловая производительность калориферов;
  • Температура теплоносителя после калориферов при расчетном расходе и температуре теплоносителя в подающем трубопроводе, соответствующей принятому в проекте температурному графику;
  • Гидравлическое сопротивление калориферов при расчетном расходе теплоносителя;
  • Температура и влажность воздуха до и после увлажнительных камер; Коэффициент улавливания фильтров;
  • Наличие подсоса или утечки воздуха в отдельных элементах установки (воздуховодах, фланцах, камерах, фильтрах и т. п.).

Режимно-наладочные испытания должны проводиться в соответствие с требованиями Ростехнадзор и Мосгосстройнадзор по согласованным методикам на данные работы.

По итогам проведённых испытаний разрабатывается технический отчёт, в котором фиксируются основное оборудование и параметры его работы, на каждую приточную установку составляется с технической характеристикой и схемой установки. Изменения, произведенные в установках, а также результаты испытаний должны фиксироваться в паспорте.

Недостатки, выявленные во время испытания и наладки системы вентиляции и воздушного отопления, а также факты отступления от рабочего проекта, строительных норм и правил, государственных стандартов, включая стандарты безопасности труда, правил техники безопасности и промышленной санитарии, правил взрыво- и пожаробезопасности, указаний заводов-изготовителей, инструкций по монтажу оборудования вносятся в журнал дефектов и отказов и в последующем устраняются.

Технические отчёты, по итогам проведённых испытаний систем вентиляции и воздушного отопления, предоставляются в Ростехнадзор (или Мосгосстройнадзор, в зависимости от объекта строительства) и МОЭК.

ООО «Тепло Энерго Консалтинг» имеет согласованную «Методику проведения испытаний систем вентиляции» и «Методику тепловых испытаний систем отопления», что даёт нам право проводить испытания систем отопления и теплоснабжения в соответствие с требованиями ПТЭТЭ и в кратчайшие сроки разрабатывать и согласовывать отчётную документацию в соответствие с требованиями Мосгосстройнадзор и Ростехнадзор.

О нашей компании ООО «Тепло Энерго Консалтинг»

Квалификация и опыт специалистов ООО «Тепло Энерго Консалтинг» позволяет нам принимать успешное участие в проектах любой сложности на любой из перечисленных стадий реализации системы вентиляции и холодоснабжения. Деятельность нашей компании ООО «Тепло Энерго Консалтинг» направлена на предоставление консалтинговых, проектных и монтажных услуг высочайшего качества и по разумной цене.

Руководствуясь этим принципом, мы оказали услуги многим известным международным и российским компаниям и гордимся каждым проектом, в котором принимали участие:

  • Гостиница «Москва»;
  • Геленджик Апарт отель;
  • Mirax Plaza; Торгово-развлекательный комплекс (г. Астрахань);
  • Жилой комплекс с подземной автостоянкой и административными помещениями по адресу: Москва, ул. Твардовского, Корпус 7;
  • Жилой комплекс с подземной автостоянкой и административными помещениями «Итальянский Квартал»;
  • Производственный комплекс ООО «Кроношпан»;
  • Объекты социальной сферы ЗАТО «Звёздный городок»;
  • АО «Мосинжпроект»;
  • ГУП «Московский метрополитен»;
  • ЗАО «Газпромнефть – Рязанский завод битумных материалов» и др.