Пусконаладка систем отопления и теплоснабжения

От качества выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системам отопления и теплоснабжения напрямую зависит качество поддержания параметров микроклимата в обслуживаемых помещениях на комфортном уровне, надёжность объекта и затраты на его эксплуатацию.

«Тепло Энерго Консалтинг» предоставляет комплекс профессиональных услуг по пуско-наладке и испытаниям систем отопления и теплоснабжения.

Квалифицированные инженеры ООО «ТЭК» качественно и в срок проведут пусконаладочные работы, подготовят комплект документации (включая программу ПНР, технический отчет, наладочную карту и акт о завершении ПНР) по результатам пуско-наладки и сдадут налаженные системы надзорным органам и в эксплуатацию.

Для подачи заявки на выполнение работ Вы можете позвонить нам по телефону +7(495)786-01-43 или направить запрос на нашу электронную почту info@tec-energo.ru.

Гарантируем, что мы не оставим Ваш запрос без внимания и обязательно на него ответим в течение 48 часов.

Основная задача наладки систем отопления и теплоснабжения – это поддержание параметров микроклимата в помещениях на комфортном уровне за счёт обеспечения стабильной циркуляции теплоносителя и поддержания требуемого расхода тепловой энергии на всех участках (ветках) системы в автоматическом режиме в течение отопительного периода.

Невыполненная, либо неправильно выполненная пуско-наладка систем отопления и теплоснабжения может привести к ситуации, при которой в части помещений будет наблюдаться перерасход тепловой энергии, и как следствие превышение температуры воздуха в помещении выше проектных значений, а в других помещениях, напротив, кол-во теплоносителя может оказаться недостаточным для поддержания комфортных параметров микроклимата внутри помещений, и температура воздуха окажется ниже требуемых величин.

«МНОГО НЕ МАЛО!» - для систем отопления и теплоснабжения – это далеко не всегда хорошо!

Некачественно выполненная пуско-наладка систем отопления и теплоснабжения может привести к перерасходу тепловой энергии на объекте в целом и, как следствие, к переплатам теплоснабжающим организациям, то есть к реальным финансовым потерям.

Грамотно выполненная наладка систем отопления и теплоснабжения, включающая, комплексную настройку всей балансировочной и регулировочной арматуры, полностью исключает возможность возникновения вышеописанных ситуаций.

Команда компании «Тепло Энерго Консалтинг» имеет значительный опыт в пуско-наладке систем отопления и теплоснабжения объектов любой сложности, начиная от небольших объектов административного назначения, заканчивая крупными производственными объектами, площадью более 100 тыс. м².

Мы предлагаем для своих Заказчиков использовать накопленный нами опыт для качественного решения задач по пуско-наладке систем отопления и теплоснабжения любой сложности и гарантируем эффективную работу налаженных систем.

При проведении пусконаладочных работ мы используем профессиональное оборудование:

1. Данфосс PFM 5001 – прибор для измерения расхода, температуры и перепада давлений в сетях отопления, теплоснабжения и холодоснабжения, а также для проведения гидравлической балансировки систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения.

2. Данфосс PFM 3000 – прибор для измерения расхода, температуры и перепада давлений в сетях отопления, теплоснабжения и холодоснабжения, а также для проведения гидравлической балансировки систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения.

3. StreamLux SLS-700P – ультразвуковой прибор для измерения скорости потока жидкости и расхода в сетях отопления, теплоснабжения и холодоснабжения, а также для проведения гидравлической балансировки систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения.

Ниже мы постараемся сжато, но при этом, информативно описать основные этапы наладки систем отопления и теплоснабжения, которые мы используем в своей работе вне зависимости от объекта и которые описаны в наших внутренних регламентах и методиках проведения работ.

1 Этап. Подготовительные работы:

Изучение и анализ исходной информации: проектная документация, техническое задание, паспорта на основное инженерное оборудование, подлежащее наладке и пр.;
Посещение объекта с целью определения готовности систем к пуско-наладке и проверка соответствия фактически смонтированного оборудования проектной документации;
Разработка и согласование программ проведения пуско-наладочных работ (ПНР);
Разработка и согласование сметной документации на пуско-наладочные работы (при необходимости работать по сметам);
Разработка и согласование план-графика проведения пуско-наладочных работ (ПНР);

2 Этап. Испытания, наладка и комплексное опробование работы оборудования системы отопления и теплоснабжения:

Проведение индивидуальных испытаний оборудования системы отопления и теплоснабжения;
Комплексная наладка систем отопления и теплоснабжения;
Комплексное опробование работы налаженного оборудования при одновременно работающих инженерных системах объекта, контроль качества поддержания требуемых (проектных) параметров работы;
Устранение выявленных замечаний и приёмка налаженных систем и оборудования эксплуатирующей организации в постоянную эксплуатацию;

3 Этап. Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР и сдача систем эксплуатирующей организации и в надзорные органы:

Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР для службы эксплуатации объекта (таблицы и схемы с настройками балансировочной и регулировочной арматуры, данные по фактическим расходам теплоносителя, данные по уставкам на циркуляционных насосах и пр.);
Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР для контролирующих и надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР, МОЭК) для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (технические отчёты о проведенных испытаниях (измерениях) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №85 от 30.01.2021г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей...»);
Приёмка налаженного оборудования и систем эксплуатирующей организации;
Сдача систем в надзорные органы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР, РОСТЕХНАДЗОР, МОЭК).

«Тепло Энерго Консалтинг» обладает необходимым персоналом и материально-технической базой, позволяющей качественно и в сжатые сроки провести наладку систем отопления и теплоснабжения любой сложности и обеспечить поддержание параметров микроклимата в помещениях на комфортном уровне в автоматическом режиме.

В статье ниже мы более подробно разберём основные этапы пуско-наладочных работ, используемые нашими специалистами согласно применяемых методик и регламентов.

1 Этап. Подготовительные работы:

Начало работ по пуско-наладке, начинается с подготовки для Заказчика списка исходной документации, необходимой для оценки объёмов и сроков завершения работ: проектная документация, техническое задание, паспорта на основное инженерное оборудование, подлежащее наладке и пр.

В процессе изучения и анализа проектной документации и документации, предоставляемой заводами-изготовителями основного оборудования, мы оцениваем соответствие проектной документации нормативным документам, типовым решениям и передовому опыту, и разрабатываем замечания и рекомендации по устранению выявленных недостатков, если они носят критичный характер.

На этапе подготовки к пуско-наладке обязательным этапом является посещение объекта с целью определения готовности систем к пуско-наладке и проверки соответствия фактически смонтированного оборудования проектной документации.

Если в ходе проверки будут выявлены дефекты и недоделки, объективно препятствующие успешному завершению работ по наладке, то составляется Акт проверки, содержащий перечень выявленных дефектов и наладка приостанавливается до их устранения.

Разработка и согласование программ проведения пуско-наладочных работ по системам отопления и теплоснабжения.

На объектах, связанных с государственным финансированием, разработка и согласование программ проведения пуско-наладочных работ – это обязательный этап, на котором прорабатывается последовательность действий при наладке, определяется и согласовывается с заказчиком перечень инженерного оборудования, подлежащего наладке и на основе этих данных, разрабатываются сметы на соответствующие разделы работ.

Программа проведения пуско-наладочных работ, должна содержать чёткое описание процесса проведения наладки конкретного оборудования применительно к конкретному объекту. Должны быть указаны шифры проектов рабочей документации, на основе и в соответствии с которыми выполняется наладка и перечислены нормативные и разрешительные документы, на основании которых разрабатывается рабочая программа ПНР.

Одним из наиболее важных пунктов программы пуско-наладочных работ является ведомость объёмов работ (ВОР).

Ведомость объёмов работ (ВОР) должна быть согласована Заказчиком и содержать точную и недвусмысленную информацию о перечне, количестве и типе оборудования системы отопления и теплоснабжения, подлежащего наладке и перечне конкретных работ, которые планируется провести на каждой единице указанного оборудования в процессе проведения ПНР. На основании данного документа разрабатывается сметная документация и формируется план-график выполнения работ.

Кроме того, программа ПНР должна содержать методики с подробным описанием процесса производства работ и указанием типа контрольно-измерительных приборов, используемых для всего объёма оборудования, подлежащего наладке (регуляторы перепада давления, автоматические и ручные балансировочные клапаны, термостатические вентили с предварительной настройкой на отопительных приборах, двух- и трёхходовые регулирующие клапаны, циркуляционные насосы на смесительных узлах приточных установок и пр.).

После утверждения программ ПНР и ведомости объёмов работ, осуществляется разработка и согласование сметной документации на пуско-наладочные работы (при необходимости работать по сметам) и план-график проведения пуско-наладочных работ (ПНР).

На последней стадии подготовительных работ, необходимо осуществить подготовку парка измерительной аппаратуры, испытательного оборудования и приспособлений. Обязательным условием является наличие действующих поверок и калибровок на весь парк измерительного оборудования, используемого в процессе наладки.

Для работы мы используем профессиональное измерительное оборудование, хорошо зарекомендовавшее себя в наладочном деле: расходомеры для определения расхода теплоносителя в системе отопления и теплоснабжения (ультразвуковые расходомеры, прибор для измерения перепада давления и расхода теплоносителя Danfoss PFM 5001 – незаменим при гидравлической настройке балансировочной арматуры), оборудование для измерения расходов воздуха в вентиляционных системах (анемометры с крыльчаткой, термоанемометры, дифференциальные манометры), тепловизионное оборудование, средства измерений электрических параметров и пр.

Но бесспорно, что основной актив ООО «ТЭК» – это команда наших первоклассных специалистов, имеющих опыт выполнения пуско-наладочных работ на объектах различного назначения. Их опыт вот уже 10 лет позволяет качественно решать серьёзные задачи, а эффективная организация производственного процесса минимизирует возможность допустить грубую ошибку и сорвать договорные сроки.

Индивидуальные испытания

После завершения 1-го этапа и утверждения рабочих программ проведения пуско-наладочных работ, наши специалисты приступают ко 2-му этапу, который начинается с индивидуальных испытаний основного оборудования и отдельных узлов системы отопления и теплоснабжения:

Определение равномерности прогрева отопительных приборов;
Выявление мест отсутствия циркуляции теплоносителя и устранение причин, приведших к прекращению циркуляции (завоздушивание, закрытая запорная арматура и пр.);
Определение расхода теплоносителя (тепловой энергии) на отдельных ветках системы отопления и теплоснабжения и сравнение полученных величин с проектными значениями;

Определение расхода теплоносителя (тепловой энергии) на каждую приточную установку и воздушно-тепловую завесу и сравнение полученных величин с проектными значениями;

Проведение испытаний центробежных насосов систем отопления и теплоснабжения;
Проведение испытаний теплообменных аппаратов системы вентиляции (приточные вентиляционные установки, воздушно-тепловые завесы, воздушно-отопительные агрегаты);
Проведение испытаний регулирующих клапанов приточных вентиляционных установок, воздушно-тепловых завес и воздушно-отопительных агрегатов;

Все результаты проведённых испытаний фиксируются и заносятся в соответствующие протоколы. Протоколы должны быть утверждены ответственным со стороны наладочной организации, эксплуатирующей организации и Заказчика.

ПРИМЕЧАНИЕ: ПУСКО-НАЛАДОЧНЫЕ И ИСПЫТАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО СИСТЕМАМ ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ МОГУТ ПРОВОДИТЬСЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПУСКО-НАЛАДОЧНЫХ РАБОТ НА ОБОРУДОВАНИИ ИТП И ЦТП (с особенностями ПНР оборудования ИТП можно ознакомиться в статье по ссылке).

Комплексная наладка оборудования систем отопления и теплоснабжения

После завершения испытаний осуществляется комплексная наладка оборудования и отдельных узлов систем отопления и теплоснабжения с целью приведения параметров работы к проектным значениям:

Настройка регуляторов перепада давлений, установленных на системах отопления и теплоснабжения;
Настройка ручных и автоматических балансировочных клапанов систем отопления и теплоснабжения на проектные настройки;
Повторные испытания балансировочной арматуры с целью определения фактических расходов теплоносителя и изменение настроек клапанов до достижения проектных расходов теплоносителя в местах установки балансировочной арматуры;
Наладка термостатических вентилей отопительных приборов;
Наладка узлов регулирования приточных установок и воздушно-тепловых завес;
Проведение повторных (контрольных) испытаний системы отопления и теплоснабжения с целью определения равномерности прогрева отопительных приборов и определения фактических расходов теплоносителя по отдельным веткам системы отопления и отдельным теплопотребляющим оборудованием системы теплоснабжения.

Комплексное опробование работы оборудования систем отопления и теплоснабжения

После завершения комплексной наладки проводится комплексное опробование работы налаженного оборудования систем отопления и теплоснабжения при одновременно работающих теплопотребляющих системах объекта (система отопления, система теплоснабжения приточных установок и воздушно-тепловых завес, система ГВС).

Комплексное опробование проводится в течение 72 часов. В течение этого времени все инженерные системы должны работать в штатном режиме и не должно наблюдаться необоснованных сбоев в работе оборудования.

Кроме того, в процессе комплексного опробования осуществляется непрерывный контроль параметров работы оборудования и качества поддержания требуемых (проектных) параметров микроклимата в обслуживаемых помещениях.

По результатам завершения составляется Акт приемки оборудования после комплексного опробования, в котором указывается наименование системы, время проведения комплексного опробования, выявленные дефекты и принимается решение комиссии о готовности оборудования к эксплуатации.

Акт должен быть утверждён представителями Заказчика, эксплуатирующей организации и наладочной организации.

3 Этап. Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР, приёмка оборудования эксплуатирующей организацией и сдача систем в надзорные органы:

* Как правило, приёмка оборудования осуществляется комплексно для всего объёма теплопотребляющих систем (отопление, теплоснабжение, приточные вентиляционные установки и воздушно-тепловые завесы, ГВС, ИТП). По этой причине в данном параграфе описана процедура сдачи всего объёма оборудования, потребляющего тепловую энергию: система отопления и теплоснабжения, приточные вентиляционные установки и воздушно-тепловые завесы, ГВС, ИТП и пр.

По результатам 2-го этапа - испытания, наладка и комплексное опробование работы теплопотребляющего оборудования, разрабатывается комплект отчётной документации в объёме согласно требованиям эксплуатирующей организации и надзорных органов.

Как правило, отчётная документация должна содержать следующие основные документы, касаемо завершения пуско-наладочных работ:

Акт о приемке оборудования, установки, объекта для проведения пусконаладочных работ (утверждён представителем заказчика, эксплуатирующей и наладочной организации);
Акт об окончании пусконаладочных работ (утверждён представителем заказчика, эксплуатирующей и наладочной организации);

Акт приемки оборудования после комплексного опробования (утверждён представителем заказчика, эксплуатирующей и наладочной организации);
Паспорта вентиляционных систем;
Таблицы с настройками балансировочной арматуры системы отопления и теплоснабжения;
Таблицы с данными по уставкам систем автоматизации ИТП и вентиляционного оборудования;
Режимные карты ИТП;
Технический отчёт по результатам обследования и испытаний систем воздушного отопления и приточной вентиляции в объёме, согласно требованиям надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР) для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (технические отчёты о проведенных испытаниях (измерениях) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №85 от 30.01.2021г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей...»);
Технический отчёт по результатам обследования и испытаний системы отопления в объёме, согласно требованиям надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР) для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (технические отчёты о проведенных испытаниях (измерениях) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №85 от 30.01.2021г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей...»).

Причём, стоит особое внимание обратить на то, что Акт о приемке оборудования для проведения пусконаладочных работ, Акт об окончании пусконаладочных работ, Акт приемки оборудования после комплексного опробования должны разрабатываться для каждой системы в отдельности и должны содержать информацию о шифре проекта рабочей документации, на основании которого определялись параметры работы и проводились пуско-наладочные работы.

Сдача системы отопления и системы вентиляции в надзорные органы

После подготовки и утверждения комплекта отчётной документации, осуществляется окончательная приёмка оборудования службой эксплуатации и надзорными органами (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР).

Порядок организации работ при получении разрешения от надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР) на допуск в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок (система отопления, система вентиляции, ВТЗ, ИТП) регламентирован Постановлением Правительства РФ №85 от 30.01.2021г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей...».

Без преувеличения можно сказать, что данный этап является крайне важным и грамотно сформированный комплект документов для надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР), позволит исключить возможные проблемы на этапе получения разрешения на допуск в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок.

Помимо прочего, комплект, должен содержать документы, подготовленные по результатам пуско-наладочных работ, а именно:

Технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности зданий;
Акт комплексного опробования тепловых энергоустановок.

При этом, согласно требованиям, изложенным в П. 2.6.5 Приказа №115 от 24.03.03 Министерства энергетики Российской Федерации «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», теплотехнические испытания, инструментальные измерения и другие диагностические работы на тепловых энергоустановках могут выполняться специализированными организациями, имеющими методики и программы, согласованные в органах государственного энергетического надзора.

Наша организация ООО «Тепло Энерго Консалтинг» имеет все необходимые разрешительные документы, позволяющие выполнять данные работы с разработкой технических отчётов установленного образца, которые принимаются в надзорных органах.

Полный список документов для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей можно посмотреть здесь!

Пуск и последующая наладка инженерных систем – это финальная стадия строительства и должна выполняться персоналом, имеющим достаточную квалификацию в данной области. Но так уж сложилось, что зачастую пуско-наладка входит в объём строительно-монтажных работ и выполняется монтажной организацией, осуществляющей СМР на объекте.

Как показывает практика, специалисты таких организаций могут иметь «золотые руки» и отлично выполнять строительно-монтажные работы, и при этом сталкиваться с определёнными трудностями на этапе пуска, наладки и окончательной приёмки систем. При этом документы для надзорных органов готовятся в самый последний момент, что влечёт риск допустить ошибку и получить невынужденный отказ.

Учитывая вышесказанное, напрашивается вывод, что работа с профессиональной пуско-наладочной организацией даёт Заказчику дополнительные преимущества, среди которых можно выделить хотя бы основные из них:

На 1-м этапе пуско-наладки (ПНР) осуществляется выезд на объект и проводится проверка качества монтажа инженерного оборудования и готовность системы к ПНР. По результатам проверки разрабатывается дефектную ведомость с указанием всех выявленных несоответствий;
Наши специалисты разрабатывают сметную документацию и программы пусконаладочных работ и самостоятельно устраняют замечания, в случае их наличия;
Узкоспециализированная наладочная организация способна выполнить этап пуско-наладки максимально качественно и в сжатые сроки и передать Заказчику отлично работающую сбалансированную систему, функционирующую в автоматическом режиме;
Наши специалисты участвуют в окончательной приемке систем отопления и вентиляции представителями надзорных органов (Ростехнадзор, Мосгосстройнадзор, МОЭК).

Стоимость пуско-наладочных работ системы отопления и теплоснабжения

Стоимость пуско-наладочных работ системы отопления и теплоснабжения в первую очередь зависит от сложности объекта и определяется на основании рабочей документации на соответствующую систему, а именно:

От количества и состава оборудования систем отопления и теплоснабжения, подлежащего наладке (ручные и автоматические балансировочные клапаны, регуляторы перепада давления, циркуляционные насосы, 2-х и 3-х ходовые регулирующие клапаны, смесительные узлы приточных установок и воздушно-тепловых завес и т.д.);
От оснащённости отопительных приборов с возможностью ограничения расхода теплоносителя;
От разветвлённости теплотрасс и наличия в узловых точках возможности измерения расхода теплоносителя и его ограничения (балансировки) при необходимости;
От доступности оборудования, подлежащего наладке – если оборудование, расположено на большой высоте и требует использование специализированного оборудования для высотных работ, то это может существенно увеличить стоимость наладки и пр.

Кроме того, на конечную стоимость может влиять место расположения объекта и сроки выполнения работ.

Для того, чтобы наши Специалисты смогли приступить к расчёту стоимости пуско-наладочных работ, Вам необходимо направить на нашу электронную почту info@tec-energo.ru всю необходимую исходную информацию, которая должна включать в себя:

Техническое задание на пуско-наладочные работы (при наличии) либо описание с указанием конкретных целей и задач в свободной форме;
Перечень систем, на которых необходимо провести пуско-наладочные работы (отопление, теплоснабжение, система вентиляции, ИТП, АТМ, АОВ и пр.);
Рабочую документацию на все системы, подлежащие наладке и пр.;
Основная информация об объекте (в первую очередь, нас интересует место расположения объекта – город или район Москвы);

Гарантируем, что мы не оставим Ваш запрос без внимания и обязательно на него ответим в течение 48 часов.

При необходимости мы можем организовать выезд наших специалистов на объект для уточнения объёмов работ, формированию технического задания и согласованию стоимости и сроков выполнения.

Подробнее об особенностях и этапах пуско-наладочных работ других инженерных систем можно ознакомиться в статьях, подготовленной нашими специалистами по ссылкам: