Система вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования – это системы, без которых трудно представить современные объекты недвижимости. Наличие правильно спроектированных систем вентиляции и кондиционирования обеспечивает поддержание комфортных параметров микроклимата обслуживаемых помещений в течение года, что определяет коммерческую привлекательность объекта для девелоперов, покупателей арендаторов.

При разработке проектной документации специалисты «Тепло Энерго Консалтинг» учитывают все современные нормы и стандарты, что позволяет нам использовать в своих проектах самые передовые решения, направленные на повышение эффективности работы систем вентиляции и кондиционирования, что позволяет значительно сократить как капитальные, так и эксплуатационные затраты Заказчика в течение всего срока жизни объекта.

Разработка и последующая реализация систем вентиляции и кондиционирования

Процесс разработки проекта систем вентиляции и кондиционирования и последующей его реализации можно разделить на несколько основных этапов:

Разработка технического задания;
Проведение расчёта воздухообменов, теплопоступлений и требуемой холодопроизводительности;
Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» - «КОНЦЕПЦИЯ»;
Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ПРОЕКТ» и согласование в государственных инстанциях;
Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»;
Поставка оборудования систем вентиляции и кондиционирования
Монтаж о вентиляционного и холодильного оборудования;
Испытания системы холодоснабжения;
Пуско-наладка систем вентиляции и кондиционирования;
Составление «ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ» по системе вентиляции и кондиционирования;
Получение допуска в постоянную эксплуатацию у Мосгостройнадзор, Ростехнадзор, МОЭК.

1. Разработка технического задания на проектирование систем вентиляции и кондиционирования

Техническое задание – основополагающий документ, который устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, описывает требования к количеству, температуре и влажности приточного воздуха, температурно-влажностному режиму в рабочей зоне, определяет состав документации, описывает технические и функциональные требования к разрабатываемым системам и используемому оборудованию, а также другие специальные требования. Технические решения, описанные в техническом задании, должны удовлетворять требованиям соответствующей нормативной документации, действующей на территории РФ.

Иными словами, техническое задание на систему вентиляции и кондиционирования должно полностью описывать систему и содержать все необходимые технические характеристики, необходимые для разработки и реализации проекта.

Зачастую, этапу разработки технического задания не уделяют должного внимания, но как показывает наш опыт, чем подробнее будет проработано техническое задание на систему вентиляции и кондиционирования, тем меньше будет вероятность возникновения спорных ситуаций между Заказчиком и исполнителем во время разработки и реализации проекта.

Наша компания имеет значительный опыт в разработке технических заданий на системы вентиляции и кондиционирования для объектов различного функционального назначения:

Многофункциональные торгово-развлекательные центры;
Гостиничные комплексы;
Офисные комплексы;
Плавательные бассейны и аквапарки;
Медицинские учреждения;
Многоквартирные жилые дома;
Частные жилые дома;
Объекты промышленного назначения.

Мы предлагаем нашим Заказчикам воспользоваться данной услугой. Техническое задание на проектирование, разработанное специалистами «Тепло Энерго Консалтинг», отличается высокой степенью проработки всех технических решений, применяемых при разработке проекта, а также чёткими требованиями к используемому оборудованию и материалам.

2. Проведение расчёта воздухообменов и теплопоступлений, определение требуемой холодопроизводительности и производительности вентиляционного оборудования

Расчёт воздухообменов и теплопоступлений – один из важнейших этапов разработки проекта систем вентиляции и кондиционирования. Целью расчёта воздухообменов является определение потребного количества приточного воздуха, который необходимо подавать в обслуживаемое помещение и вытяжного воздуха, который необходимо удалять из обслуживаемого помещения. Расчёт теплопоступлений проводится для определения холодопроизводительности системы холодоснабжения.

Исходными данными для расчёта воздухообменов и теплопоступлений являются архитектурные чертежи, несущие полную информацию о размерах и назначении всех помещений объекта, а также о количестве постоянных и временных людей, находящихся в обслуживаемых помещениях. Кроме этого, должна быть предоставлена информация о составе технологического оборудования, предполагаемого к установке с указанием его назначения, и эксплуатационных характеристик, влияющих на систему вентиляции и кондиционирования (тепловыделения от оборудования, выделение и состав вредностей, выделяемых в процессе работы оборудования, коэффициент загрузки (коэффициент спроса), необходимость установки местных отсосов и душирующих устройств, количество оборудования и т.д.).

На основании полученных данных осуществляется подбор оборудования систем вентиляции и кондиционирования, определяются сечения воздуховодов и диаметры трубопроводов системы холодоснабжения.

3. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» - «КОНЦЕПЦИЯ»

Стадия «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» - не является обязательной стадией проектирования систем вентиляции и кондиционирования и выполняется с целью, определения концептуальных решений проекта систем вентиляции и кондиционирования здания, которые должны удовлетворять требованиям технического задания, подготовленного Заказчиком и удовлетворять нормам, действующим на территории РФ, включая правила взрыво- и пожаробезопасности.

На данном этапе показываются зоны размещения основного оборудования и описывается общий принцип работы систем вентиляции и кондиционирования, которые будут реализовываться на дальнейших стадиях проектирования.

Таким образом, основная задача «Эскизного проекта» - показать Заказчику, каким образом будет функционировать проектируемая система, какая площадь будет занята оборудованием и оценить бюджет проекта.

4. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «ПРОЕКТ» и согласование в государственных инстанциях

Стадия «ПРОЕКТ» - является обязательной стадией проектирования для согласования в государственных инстанциях (Мосгосэкспертиза, Федеральная экспертиза и т.п.). В соответствие с действующим на территории РФ законодательством, документация стадии «ПРОЕКТ» должна разрабатываться для всех новых и реконструируемых объектов капитального строительства.

На стадии «ПРОЕКТ» проводится расчёт воздухообменов и теплопоступлений, определяется мощность холодильного и вентиляционного оборудования и указываются места его установки. Информация о требующихся размерах технических помещениях, необходимых для размещения холодильных машин (хладоцентр) и вентиляционного оборудования (венткамеры) и о размерах коммуникационных шахт, выдаётся в качестве строительного задания архитекторам.

Также документация стадии «ПРОЕКТ» должна содержать принципиальные схемы и поэтажные планы систем вентиляции и кондиционирования. На принципиальных схемах должна содержаться информация о принципиальных решениях по вентиляции и кондиционированию всех функциональных групп помещений. На поэтажных планах отображается основное оборудование проектируемых систем холодоснабжения и вентиляции и указывается расположение стояков холодоснабжения и вентиляционных шахт.

«Тепло Энерго Консалтинг» имеет все разрешительные документы, кадровые ресурсы и квалификацию, необходимую для разработки проектной документации на стадии «ПРОЕКТ» и её последующего согласования в негосударственных и государственных экспертных организациях.

5. Разработка проекта систем вентиляции и кондиционирования на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»

Стадия «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» - это обязательная стадия проектирования, необходимая в процессе реализации проектных решений, заложенных на стадии «ПРОЕКТ». На данной стадии уточняются все проектные решения и расчёты, выполненные на стадии «ПРОЕКТ», разрабатываются детализированные поэтажные планы, аксонометрические схемы и спецификация оборудования и материалов, использующихся при монтаже систем вентиляции и кондиционирования. В соответствие с рабочей документацией проводится монтаж и закупка оборудования систем вентиляции и кондиционирования.

Иными словами, рабочая документация является заданием для организации, выполняющей монтаж систем вентиляции и кондиционирования на проектируемом объекте.

На поэтажных планах систем вентиляции и кондиционирования обозначается всё оборудование, указываются тип и размеры воздухораспределительных устройств, указываются тип и мощность внутренних блоков системы холодоснабжения, диаметры трубопроводов и расходы хладоносителя на характерных участках, сечения воздуховодов, прорабатывается детальная трассировка проектируемых систем с учётом инженерных систем смежных разделов (О, ЭЭ, ВК, СС и др.).

Аксонометрические схемы должны содержать всю информацию, представленную на поэтажных планах, а также информацию о высотных отметках, на которых проходят воздуховоды и трубопроводы системы холодоснабжения.

Спецификация оборудования и материалов систем вентиляции и кондиционирования должна содержать всю информацию, необходимую для определения сметной стоимости, указывается наименование, количество и завод-изготовитель оборудования и материалов.

Кроме того, на стадии проектирования «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» должен быть проведён аэродинамический расчёт системы приточной и вытяжной вентиляции и гидравлический расчёт всей системы холодоснабжения в целом. Располагаемый напор вентиляторов должен обеспечивать возможность достижения проектного воздухообмена у наиболее удалённых обслуживаемых помещений. Насосное оборудование системы холодоснабжения должно обеспечить проток теплоносителя по всем самым отдалённым элементам системы холодоснабжения.

При разработке технического задания на стадию проектирования специалисты «Тепло Энерго Консалтинг» совместно с Заказчиком составляют перечень производителей оборудования, которое планируется использовать при проектировании систем вентиляции и кондиционирования. Данный перечень составляется на основе нашего опыта с учётом предпочтения и финансовые возможностей Заказчика.

«Тепло Энерго Консалтинг» имеет все разрешительные документы, кадровые ресурсы и квалификацию, необходимую для разработки проектной документации на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» и последующего согласования со службами Заказчика.

6. Закупка и поставка оборудования систем вентиляции и кондиционирования

«Тепло Энерго Консалтинг» является эксклюзивным дистрибьютором и осуществляет комплексную поставку оборудования систем вентиляции и кондиционирования ведущих Мировых и отечественных производителей, среди которых:

Вентиляционные системы:

York;
Carrier;
Trane;
Clivet;
Aermec;
Веза
Инновент и др.

Холодильное оборудование:

York;
Carrier;
Trane;
Clivet;
Aermec и др.

Воздухораспределительные устройства:

Arctos;
Hidria IMP Clima;
Halton и др.

Воздуховоды:

Воздухотехника;
Прогресс и др.

Запорно-регулирующая арматура:

Danfoss;
Oventrop;
Giacomini и др.

Насосное оборудование:

Grundfoss;
Wilo;
ADL и др.

Многолетний опыт сотрудничества с разработчиками и производителями позволил нам получить эксклюзивные условия на многие типы оборудования вентиляции и кондиционирования, что даёт нам возможность предлагать своим Заказчикам наиболее выгодные условия поставки:

Умеренная стоимость;
Расширенное сервисное и гарантийное обслуживание;
Профессиональный и оперативный подбор;
Поставка на объект в кратчайшие сроки.

Также, в случае необходимости, мы готовы осуществить поставку нестандартного вентиляционного оборудования и холодильных машин (чиллеров), при разработке которого будут учтены все технические особенности, заложенные в рабочем проекте. Это позволит нам минимизировать вероятность возникновения спорных ситуаций в процессе реализации проекта и максимально эффективно использовать средства Заказчика.

7. Монтаж вентиляционного и холодильного оборудования

Монтаж оборудования систем вентиляции и кондиционирования является сложным техническим процессом, который характеризуется необходимостью строгого соблюдения технических условий, заложенных в проектной документации и требований, предъявляемых фирмами-производителями вентиляционной и холодильной техники.

Наиболее эффективным решением с точки зрения обеспечения надёжности и экономичной работы оборудования систем вентиляции и кондиционирования является монтаж в комплексе с разработкой технического задания, проекта систем вентиляции и кондиционирования и последующим проведением пуско-наладочных работ.

При монтаже систем вентиляции и кондиционирования одним из основных требований является создание достаточного свободного пространства, необходимого для беспрепятственного доступа ко всем элементам системы, которые требуют постоянного эксплуатационного контроля.

8. Испытания системы холодоснабжения

Испытания системы холодоснабжения – это обязательные работы, которые проводятся после завершения монтажных работ и выполняются с целью проверки системы холодоснабжения на герметичность, то есть отсутствие протечек. Эти работы должны быть проведены до начала монтажа строительных конструкций, которые закроют доступ к элементам системы: заливные полы, фальшполы, подвесные потолки, тепловая изоляция и т.д.

Испытания системы холодоснабжения в соответствие со СНиП 3.05.01-85 должны проводиться гидростатическим методом при давлении равным 1,5 рабочего (расчётного) давления в самой нижней точке системы, но не менее 0,2 МПа. При этом, система холодоснабжения признаётся герметичной (выдержавшей испытания) в том случае, если отсутствуют течи во всех элементах системы (сварные соединения, резьбовые соединения, трубопроводы, запорная и регулирующая арматура, фэнкойлы, теплообменники приточных установок и т.д.) и если падение давления не превысит 0,02 МПа в течение 5 минут нахождения системы под испытательным давлением (1,5 рабочего). Испытания на герметичность проводятся при отключенных холодильных машинах и расширительных баках.

По итогам проведённых испытаний на герметичность составляется акт по форме, приведённой в СНиП 3.05.01-85, в который заносятся результаты испытаний:

наименование метода испытания;
давление в системе, при котором проводились испытания;
время, в течение которого проводились испытания;
падение давления, которое было зафиксировано при испытаниях.

9. Пуско-наладка систем вентиляции и кондиционирования

После монтажа вентиляционного и холодильного оборудования и испытаний на герметичность проводятся пуско-наладочные работы, целью которых является балансировка системы вентиляции с целью достижения проектных значений расходов воздуха по отдельным веткам, воздухораспределительным устройствам и помещениям.

Гидравлическая балансировка системы холодоснабжения проводится с целью обеспечения распределения теплоносителя по отдельным контурам системы холодоснабжения. Значения расходов холодоносителя по отдельным потребителям должны быть максимально приближены к проектным значениям. Кроме этого, в процессе пуско-наладочных работ проводится настройка автоматизированной системы управления, обеспечивающей бесперебойную работу всей системы вентиляции и кондиционирования в целом в течение всего периода эксплуатации оборудования.

Как правило, пуско-наладочным работам предшествует разработка Программы проведения пуско-наладочных работ по системам вентиляции и кондиционирования, в которой отражаются основные этапы работ, определяется перечень оборудования, на котором планируется проводить наладку, приводятся конкретные методики определения параметров работы системы, указывается перечень оборудования, планируемого к использованию в процессе наладки, оцениваются человеческие ресурсы, вовлечённые в процесс пуско-наладки и определяются сроки проведения работ.

Для объектов, финансирование которых ведётся из Государственного бюджета, данный этап работ является обязательным, т.к. Программа проведения пуско-наладочных работ по системам вентиляции и кондиционирования является основополагающим документом для сметного отдела Заказчика, по которому специалисты-сметчики проводят проверку и актуализацию смет. Таким образом, качественно Разработанная программа позволит существенно повысить качество работ по наладке и сократить сметную стоимость данных работ.

Также, пуско-наладке подлежит холодильное оборудование: чиллеры, градирни, конденсаторы, драйкулеры, насосное оборудование, расширительные баки, регулирующее оборудование и пр.

Успешно проведённые пуско-наладочные работы обеспечивают следующие важные характеристики работы систем вентиляции и кондиционирования:

Надёжность работы систем вентиляции и кондиционирования на всех расчётных режимах;
Безопасность работы систем вентиляции и кондиционирования на всех расчётных режимах;
Минимизация эксплуатационных затрат, связанных с потреблением электроэнергии и тепловой энергии, за счёт качественной настройки автоматизированной системы регулирования;
Обеспечение комфортных параметров микроклимата в обслуживаемых помещениях за счёт обеспечения требуемого воздухообмена и поддержания температурно-влажностного режима на комфортном уровне.

10. Составление «ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ» по системам вентиляции и кондиционирования

Зачастую, в процессе проведения монтажа системы вентиляции и кондиционирования, не удаётся реализовать часть решений, принятых при разработке «РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ», это может быть связано как с изменениями архитектурных решений, произошедших при проведении общестроительных работ, так и с ошибками, допущенными при разработке проекта. Это приводит к необходимости вносить изменения в «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ» в части трассировки воздуховодов и трубопроводов системы холодоснабжения, размещения запорно-регулирующей арматуры, сечений воздуховодов, диаметров трубопроводов и т.д.

В случае, если в процессе монтажа не удаётся реализовать то или иное проектное решение, то монтажная организация или организация, осуществляющая авторский надзор, предлагает альтернативный вариант размещения оборудования системы вентиляции и кондиционирования.

«ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» по системе вентиляции и кондиционирования разрабатывается с целью показать фактическое состояние системы после проведения монтажных и пуско-наладочных работ и определения отличий от «РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ».

«ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» по системам вентиляции и кондиционирования разрабатывается до начала монтажа строительных конструкций, которые закроют доступ к данным системам (заливные полы, фальшполы, подвесные потолки, тепловая изоляция и т.д.) и включает в себя:

Исполнительные чертежи (поэтажные планы и аксонометрические схемы) с указанием привязок и отметок элементов систем вентиляции и кондиционирования;
Акт проведения гидростатических испытаний системы холодоснабжения на герметичность;
Акт проведения пуско-наладочных работ;
Акты освидетельствования скрытых работ;
Специализированные журналы учёта выполнения работ;
Сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие сертификации;
Паспорта производителей используемого вентиляционного и холодильного оборудования.

11. Получение допуска в постоянную эксплуатацию у Мосгостройнадзор, Ростехнадзор, МОЭК.

В соответствии с требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждёнными приказом Министерства энергетики РФ № 115 от 24.03.2003 (Зарегистрирован в Минюсте РФ от 02.04.03 за № 4358), перед приёмкой в эксплуатацию после монтажа, реконструкции, а также в процессе эксплуатации при ухудшении микроклимата, но не реже 1 раза в 2 года Организация, ответственная за эксплуатацию систем воздушного отопления и вентиляции должна проводить режимно-наладочные испытания систем воздушного отопления и приточной вентиляции, определяющим эффективность работы установок и соответствие их паспортным и проектным данным.

В ходе испытаний определяются:

Производительность,
Полный и статический напор вентиляторов;
Частота вращения вентиляторов и электродвигателей;
Установленная мощность и фактическая нагрузка электродвигателей;
Распределение объемов воздуха и напоры по отдельным ответвлениям воздуховодов, а также в концевых точках всех участков;
Температура и относительная влажность приточного и удаляемого воздуха;
Тепловая производительность калориферов;
Температура теплоносителя после калориферов при расчетном расходе и температуре теплоносителя в подающем трубопроводе, соответствующей принятому в проекте температурному графику;
Гидравлическое сопротивление калориферов при расчетном расходе теплоносителя;
Температура и влажность воздуха до и после увлажнительных камер; Коэффициент улавливания фильтров;
Наличие подсоса или утечки воздуха в отдельных элементах установки (воздуховодах, фланцах, камерах, фильтрах и т. п.).

Режимно-наладочные испытания должны проводиться в соответствие с требованиями Ростехнадзор и Мосгосстройнадзор по согласованным методикам на данные работы.

По итогам проведённых испытаний разрабатывается технический отчёт, в котором фиксируются основное оборудование и параметры его работы, на каждую приточную установку составляется с технической характеристикой и схемой установки. Изменения, произведенные в установках, а также результаты испытаний должны фиксироваться в паспорте.

Недостатки, выявленные во время испытания и наладки системы вентиляции и воздушного отопления, а также факты отступления от рабочего проекта, строительных норм и правил, государственных стандартов, включая стандарты безопасности труда, правил техники безопасности и промышленной санитарии, правил взрыво- и пожаробезопасности, указаний заводов-изготовителей, инструкций по монтажу оборудования вносятся в журнал дефектов и отказов и в последующем устраняются.

Технические отчёты, по итогам проведённых испытаний систем вентиляции и воздушного отопления, предоставляются в Ростехнадзор (или Мосгосстройнадзор в зависимости от объекта строительства) и МОЭК.

ООО «Тепло Энерго Консалтинг» имеет согласованную «Методику проведения испытаний систем вентиляции» и «Методику тепловых испытаний систем отопления», что даёт нам право проводить испытания систем отопления и теплоснабжения в соответствие с требованиями ПТЭТЭ и в кратчайшие сроки разрабатывать и согласовывать отчётную документацию в соответствие с требованиями Мосгосстройнадзор и Ростехнадзор.

О нашей компании ООО «Тепло Энерго Консалтинг»

Квалификация и опыт специалистов ООО «Тепло Энерго Консалтинг» позволяет нам принимать успешное участие в проектах любой сложности на любой из перечисленных стадий реализации систем вентиляции и кондиционирования. Деятельность нашей компании ООО «Тепло Энерго Консалтинг» направлена на предоставление консалтинговых, проектных и монтажных услуг высочайшего качества и по разумной цене.

Руководствуясь этим принципом, мы оказали услуги многим известным международным и российским компаниям и гордимся каждым проектом, в котором принимали участие:

Гостиница «Москва»;
Геленджик Апарт отель;
Mirax Plaza; Торгово-развлекательный комплекс (г. Астрахань);
Жилой комплекс с подземной автостоянкой и административными помещениями по адресу: Москва, ул. Твардовского, Корпус 7;
Жилой комплекс с подземной автостоянкой и административными помещениями «Итальянский Квартал»;
Производственный комплекс ООО «Кроношпан»;
Объекты социальной сферы ЗАТО «Звёздный городок»;
АО «Мосинжпроект»;
ГУП «Московский метрополитен»;
ЗАО «Газпромнефть – Рязанский завод битумных материалов» и др.