Пусконаладка системы горячего водоснабжения (ГВС)

Основная задача наладки системы горячего водоснабжения (ГВС) – это обеспечение необходимого (проектного) расхода воды по всем стоякам системы ГВС, в точках установки сантехнических приборов на всех этажах объекта. При этом, требуемый расход воды должен поддерживаться в том числе и в периоды максимального водопотребления (утро, вечер).  

Невыполненная, либо неправильно выполненная пуско-наладка системы ГВС может привести к ситуации, при которой на части стояков ГВС будет наблюдаться нарушение циркуляции, сопровождающееся полным либо частичным отсутствием циркуляции. Данное явление может иметь как периодический характер и возникать в часы максимального водопотребления, так и постоянный.

«Тепло Энерго Консалтинг» предоставляет комплекс профессиональных услуг по пуско-наладке и испытаниям системы ГВС.

Квалифицированные инженеры ООО «ТЭК» качественно и в срок проведут пусконаладочные работы, подготовят комплект документации (включая программу ПНР, технический отчет, наладочную карту и акт о завершении ПНР) по результатам пуско-наладки и сдадут налаженные системы надзорным органам и в эксплуатацию.

Для подачи заявки на выполнение работ Вы можете позвонить нам по телефону +7(495)786-01-43 или направить запрос на нашу электронную почту info@tec-energo.ru.

Гарантируем, что мы не оставим Ваш запрос без внимания и обязательно на него ответим в течение 48 часов.

Грамотно выполненная наладка системы ГВС, включающая, комплексную настройку всей балансировочной и регулировочной арматуры, полностью исключает возможность возникновения вышеописанных ситуаций.

В качестве часто встречающейся проблемы ГВС, можно выделить нарушение циркуляции ГВС в отдельных стояках на уже построенном и эксплуатируемом объекте. Как правило, данная проблема является следствием невыполненной, либо некачественно выполненной пуско-наладки системы ГВС на этапе сдачи объекта в постоянную эксплуатацию. В таком случае уместно говорить о проведении гидравлической наладки ГВС.

Характерной особенностью гидравлической наладки системы ГВС на эксплуатируемом объекте является то, что работы должны выполняться в часы нулевого водопотребления (ночь) и в часы максимального водопотребления (утро, вечер). То есть настройка балансировочной арматуры должна осуществляться на проектные значения расходов и проводиться на циркуляционных трубопроводах в периоды нулевого водопотребления и проверяться в часы максимального водопотребления. После проведённой гидравлической наладки в течение нескольких дней, но не менее 72 часов, осуществляется контроль параметров работы системы ГВС: наличие циркуляции, температура воды в местах установки сантехнических приборов на всех стояках и на всех этажах объекта. Проводится анализ полученной информации и, при наличии замечаний, проводится повторная настройка балансировочной арматуры.

ООО «Тепло Энерго Консалтинг» имеет опыт в пуско-наладке системы ГВС, а также систем отопления и теплоснабжения объектов любой сложности, начиная от небольших объектов административного назначения, заканчивая крупными производственными объектами и жилыми комплексами, площадью более 100 тыс. м2.

При проведении пусконаладочных работ мы используем профессиональное оборудование:

   1. Данфосс PFM 5001 – прибор для измерения расхода, температуры и перепада давлений в сетях отопления, теплоснабжения и холодоснабжения, а также для проведения гидравлической балансировки систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения.

 Danfoss PFM 5001

   2. Данфосс PFM 3000 – прибор для измерения расхода, температуры и перепада давлений в сетях отопления, теплоснабжения и холодоснабжения, а также для проведения гидравлической балансировки систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения.

    3. StreamLux SLS-700P – ультразвуковой прибор для измерения скорости потока жидкости и расхода в сетях отопления, теплоснабжения и холодоснабжения, а также для проведения гидравлической балансировки систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения.

Мы предлагаем для своих Заказчиков использовать накопленный нами опыт для качественного решения задач по наладке системы ГВС, отопления и теплоснабжения любой сложности и гарантируем эффективную работу налаженных систем.

Ниже мы постараемся сжато, но при этом, информативно описать основные этапы наладки систем ГВС, которые мы используем в своей работе вне зависимости от объекта и которые описаны в наших внутренних регламентах и методиках проведения работ.

1 Этап. Подготовительные работы:

  1. Изучение и анализ исходной информации: проектная документация, техническое задание, паспорта на основное инженерное оборудование, подлежащее наладке и пр.;
  2. Посещение объекта с целью определения готовности систем к пуско-наладке и проверка соответствия фактически смонтированного оборудования проектной документации;
  3. Разработка и согласование программ проведения пуско-наладочных работ (ПНР);
  4. Разработка и согласование сметной документации на пуско-наладочные работы (при необходимости работать по сметам);
  5. Разработка и согласование план-графика проведения пуско-наладочных работ (ПНР);

2 Этап. Испытания, наладка и комплексное опробование работы оборудования системы ГВС:

  1. Проведение индивидуальных испытаний оборудования системы ГВС;
  2. Комплексная наладка систем ГВС;
  3. Комплексное опробование работы налаженного оборудования при одновременно работающих инженерных системах объекта, контроль качества поддержания требуемых (проектных) параметров работы;
  4. Устранение выявленных замечаний и приёмка налаженных систем и оборудования эксплуатирующей организации в постоянную эксплуатацию;

3 Этап. Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР и сдача систем эксплуатирующей организации и в надзорные органы:

  1. Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР для службы эксплуатации объекта (таблицы и схемы с настройками балансировочной и регулировочной арматуры, данные по фактическим расходам теплоносителя, данные по уставкам на циркуляционных насосах и пр.);
  2. Приёмка налаженного оборудования и систем эксплуатирующей организации.

 «Тепло Энерго Консалтинг» обладает необходимым персоналом и материально-технической базой, позволяющей качественно и в сжатые сроки провести наладку системы ГВС любой сложности. Мы сможем устранить проблемы в работе ГВС как в уже эксплуатируемом объекте, так и наладить систему с нуля при вводе объекта в постоянную эксплуатацию.

В статье ниже мы более подробно разберём основные этапы пуско-наладочных работ, используемые нашими специалистами согласно применяемых методик и регламентов.

1 Этап. Подготовительные работы:

Начало работ по пуско-наладке, начинается с подготовки для Заказчика списка исходной документации, необходимой для оценки объёмов и сроков завершения работ: проектная документация, техническое задание, паспорта на основное инженерное оборудование, подлежащее наладке и пр.

В процессе изучения и анализа проектной документации и документации, предоставляемой заводами-изготовителями основного оборудования, мы оцениваем соответствие проектной документации нормативным документам, типовым решениям и передовому опыту, и разрабатываем замечания и рекомендации по устранению выявленных недостатков, если они носят критичный характер.

На этапе подготовки к пуско-наладке обязательным этапом является посещение объекта с целью определения готовности систем к пуско-наладке и проверки соответствия фактически смонтированного оборудования проектной документации.

Если в ходе проверки будут выявлены дефекты и недоделки, объективно препятствующие успешному завершению работ по наладке, то составляется Акт проверки, содержащий перечень выявленных дефектов и наладка приостанавливается до их устранения.

Разработка и согласование программ проведения пуско-наладочных работ системы ГВС.

На объектах, связанных с государственным финансированием, разработка и согласование программ проведения пуско-наладочных работ – это обязательный этап, на котором прорабатывается последовательность действий при наладке, определяется и согласовывается с заказчиком перечень инженерного оборудования, подлежащего наладке и на основе этих данных, разрабатываются сметы на соответствующие разделы работ.

Программа проведения пуско-наладочных работ, должна содержать чёткое описание процесса проведения наладки конкретного оборудования применительно к конкретному объекту. Должны быть указаны шифры проектов рабочей документации, на основе и в соответствии с которыми выполняется наладка и перечислены нормативные и разрешительные документы, на основании которых разрабатывается рабочая программа ПНР.

Одним из наиболее важных пунктов программы пуско-наладочных работ является ведомость объёмов работ (ВОР).

Ведомость объёмов работ (ВОР) должна быть согласована Заказчиком и содержать точную и недвусмысленную информацию о перечне, количестве и типе оборудования системы ГВС, подлежащего наладке и перечне конкретных работ, которые планируется провести на каждой единице указанного оборудования в процессе проведения ПНР. На основании данного документа разрабатывается сметная документация и формируется план-график выполнения работ.

Кроме того, программа ПНР должна содержать методики с подробным описанием процесса производства работ и указанием типа контрольно-измерительных приборов, используемых для всего объёма оборудования, подлежащего наладке (регуляторы перепада давления, автоматические и ручные балансировочные клапаны, двух- и трёхходовые регулирующие клапаны в ИТП, циркуляционные насосы в ИТП и пр.).

После утверждения программ ПНР и ведомости объёмов работ, осуществляется разработка и согласование сметной документации на пуско-наладочные работы (при необходимости работать по сметам) и план-график проведения пуско-наладочных работ (ПНР).

На последней стадии подготовительных работ, необходимо осуществить подготовку парка измерительной аппаратуры, испытательного оборудования и приспособлений. Обязательным условием является наличие действующих поверок и калибровок на весь парк измерительного оборудования, используемого в процессе наладки.

Для работы мы используем профессиональное измерительное оборудование, хорошо зарекомендовавшее себя в наладочном деле: расходомеры для определения расхода воды в системе ГВС (ультразвуковые расходомеры, прибор для измерения перепада давления и расхода теплоносителя Danfoss PFM 5001 – незаменим при гидравлической настройке балансировочной арматуры), оборудование для измерения расходов воздуха в вентиляционных системах (анемометры с крыльчаткой, термоанемометры, дифференциальные манометры), тепловизионное оборудование, средства измерений электрических параметров и пр.

Но бесспорно, что основной актив ООО «ТЭК» – это команда наших первоклассных специалистов, имеющих опыт выполнения пуско-наладочных работ на объектах различного назначения. Их опыт вот уже 10 лет позволяет качественно решать серьёзные задачи, а эффективная организация производственного процесса минимизирует возможность допустить грубую ошибку и сорвать договорные сроки. 

2 Этап. Испытания, наладка и комплексное опробование работы оборудования системы ГВС:

Индивидуальные испытания

После завершения 1-го этапа и утверждения рабочих программ проведения пуско-наладочных работ, наши специалисты приступают ко 2-му этапу, который начинается с индивидуальных испытаний основного оборудования и отдельных узлов системы ГВС:

  • Выявление мест отсутствия циркуляции воды и устранение причин, приведших к прекращению циркуляции (завоздушивание, закрытая запорная арматура и пр.);
  • Определение расхода воды на отдельных ветках (стояках) системы ГВС и сравнение полученных величин с проектными (требуемыми) значениями;
  • Проведение испытаний центробежных насосов систем ГВС (в ИТП);
  • Проведение испытаний регулирующих клапанов системы ГВС (в ИТП).


Все результаты проведённых испытаний фиксируются и заносятся в соответствующие протоколы. Протоколы должны быть утверждены ответственным со стороны наладочной организации, эксплуатирующей организации и Заказчика.

ПРИМЕЧАНИЕ: ПУСКО-НАЛАДОЧНЫЕ И ИСПЫТАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО СИСТЕМАМ ГВС, ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ МОГУТ ПРОВОДИТЬСЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПУСКО-НАЛАДОЧНЫХ РАБОТ НА ОБОРУДОВАНИИ ИТП И ЦТП (с особенностями ПНР оборудования ИТП можно ознакомиться в статье по ссылке).

Комплексная наладка оборудования системы ГВС

После завершения испытаний осуществляется комплексная наладка оборудования и отдельных узлов системы ГВС с целью приведения параметров работы к проектным значениям:

  • Настройка регуляторов перепада давлений;
  • Настройка ручных и автоматических балансировочных клапанов на проектные (требуемые) настройки;
  • Повторные испытания балансировочной арматуры с целью определения фактических расходов воды и изменение настроек клапанов до достижения проектных (требуемых) расходов воды в местах установки балансировочной арматуры;
  • Проведение повторных (контрольных) испытаний системы ГВС с целью определения параметров работы: наличие циркуляции, температура воды в местах установки сантехнических приборов на всех стояках и на всех этажах объекта в часы максимального и минимального водоразбора.

Комплексное опробование работы оборудования системы ГВС

После завершения комплексной наладки проводится комплексное опробование работы налаженного оборудования системы ГВС при одновременно работающих теплопотребляющих системах объекта (система отопления, система теплоснабжения приточных установок и воздушно-тепловых завес, система ГВС).

Комплексное опробование проводится в течение 72 часов. В течение этого времени все инженерные системы должны работать в штатном режиме и не должно наблюдаться необоснованных сбоев в работе оборудования.

 Кроме того, в процессе комплексного опробования осуществляется непрерывный контроль параметров работы оборудования и качества поддержания требуемых (проектных) параметров работы системы ГВС: наличие циркуляции, температура воды в местах установки сантехнических приборов на всех стояках и на всех этажах объекта.

По результатам завершения составляется Акт приемки оборудования после комплексного опробования, в котором указывается наименование системы, время проведения комплексного опробования, выявленные дефекты и принимается решение комиссии о готовности оборудования к эксплуатации.

Акт должен быть утверждён представителями Заказчика, эксплуатирующей организации и наладочной организации.

3 Этап. Подготовка комплекта отчётной документации по ПНР, приёмка оборудования эксплуатирующей организацией и сдача систем в надзорные органы:

* Как правило, приёмка оборудования осуществляется комплексно для всего объёма теплопотребляющих систем (отопление, теплоснабжение, приточные вентиляционные установки и воздушно-тепловые завесы, ГВС, ИТП). По этой причине в данном параграфе описана процедура сдачи всего объёма оборудования, потребляющего тепловую энергию: система отопления и теплоснабжения, приточные вентиляционные установки и воздушно-тепловые завесы, ГВС, ИТП и пр.

По результатам 2-го этапа - испытания, наладка и комплексное опробование работы теплопотребляющего оборудования, разрабатывается комплект отчётной документации в объёме согласно требованиям эксплуатирующей организации и надзорных органов.

Как правило, отчётная документация должна содержать следующие основные документы, касаемо завершения пуско-наладочных работ:

  • Акт о приемке оборудования, установки, объекта для проведения пусконаладочных работ (утверждён представителем заказчика, эксплуатирующей и наладочной организации);
  • Акт об окончании пусконаладочных работ (утверждён представителем заказчика, эксплуатирующей и наладочной организации);
  • Акт приемки оборудования после комплексного опробования (утверждён представителем заказчика, эксплуатирующей и наладочной организации);
  • Паспорта вентиляционных систем;
  • Таблицы с настройками балансировочной арматуры системы ГВС, отопления и теплоснабжения;
  • Таблицы с данными по уставкам систем автоматизации ИТП и вентиляционного оборудования;
  • Режимные карты ИТП;
  • Технический отчёт по результатам обследования и испытаний систем воздушного отопления и приточной вентиляции в объёме, согласно требованиям надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР) для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (технические отчёты о проведенных испытаниях (измерениях), П. 7 Приказ №212 РОСТЕХНАДЗОР от 07.04.2008г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок»);
  • Технический отчёт по результатам обследования и испытаний системы отопления в объёме, согласно требованиям надзорных органов (РОСТЕХНАДЗОР, МОСГОССТРОЙНАДЗОР) для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (технические отчёты о проведенных испытаниях (измерениях), П. 7 Приказ №212 РОСТЕХНАДЗОР от 07.04.2008г. «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок»).

Причём, стоит особое внимание обратить на то, что Акт о приемке оборудования для проведения пусконаладочных работ, Акт об окончании пусконаладочных работ, Акт приемки оборудования после комплексного опробования должны разрабатываться для каждой системы в отдельности и должны содержать информацию о шифре проекта рабочей документации, на основании которого определялись параметры работы и проводились пуско-наладочные работы.

Стоимость пуско-наладочных работ системы ГВС

Работа с ООО «ТЭК» даёт Заказчику дополнительные преимущества, среди которых можно выделить хотя бы основные из них:

  • На 1-м этапе пуско-наладки (ПНР) осуществляется выезд на объект и проводится проверка качества монтажа инженерного оборудования и готовность системы к ПНР. По результатам проверки разрабатывается дефектную ведомость с указанием всех выявленных несоответствий;
  • Наши специалисты разрабатывают сметную документацию и программы пусконаладочных работ и самостоятельно устраняют замечания, в случае их наличия;
  • Узкоспециализированная наладочная организация способна выполнить этап пуско-наладки максимально качественно и в сжатые сроки и передать Заказчику отлично работающую сбалансированную систему, функционирующую в автоматическом режиме;
  • Наши специалисты участвуют в окончательной приемке систем представителями надзорных органов (Ростехнадзор, Мосгосстройнадзор, МОЭК).

 Стоимость пуско-наладочных работ системы ГВС в первую очередь зависит от сложности объекта и определяется на основании рабочей документации на соответствующую систему, а именно:

  • От количества и состава оборудования системы ГВС, подлежащего наладке (ручные и автоматические балансировочные клапаны, регуляторы перепада давления, циркуляционные насосы, 2-х и 3-х ходовые регулирующие клапаны и т.д.);
  • От разветвлённости системы ГВС и наличия в узловых точках возможности измерения расхода воды и его ограничения (балансировки) при необходимости;
  • От доступности оборудования, подлежащего наладке – если оборудование, расположено на большой высоте и требует использование специализированного оборудования для высотных работ, то это может существенно увеличить стоимость наладки и пр.

 Кроме того, на конечную стоимость может влиять место расположения объекта и сроки выполнения работ.

 Для того, чтобы наши Специалисты смогли приступить к расчёту стоимости пуско-наладочных работ, Вам необходимо направить на нашу электронную почту info@tec-energo.ru всю необходимую исходную информацию, которая должна включать в себя:

  • Техническое задание на пуско-наладочные работы (при наличии) либо описание с указанием конкретных целей и задач в свободной форме;
  • Перечень систем, на которых необходимо провести пуско-наладочные работы (ГВС, отопление, теплоснабжение, система вентиляции, ИТП, АТМ, АОВ и пр.);
  • Рабочую документацию на все системы, подлежащие наладке и пр.;
  • Основная информация об объекте (в первую очередь, нас интересует место расположения объекта – город или район Москвы);

Гарантируем, что мы не оставим Ваш запрос без внимания и обязательно на него ответим в течение 48 часов.

При необходимости мы можем организовать выезд наших специалистов на объект для уточнения объёмов работ, формированию технического задания и согласованию стоимости и сроков выполнения.

Подробнее об особенностях и этапах пуско-наладочных работ других инженерных систем можно ознакомиться в статьях, подготовленной нашими специалистами по ссылкам: